Alex
Опубликовано: 19:49, 28 сентября 2023

Рейтинг перспективных новостроек Москвы для инвестирования в 2023 году

Рейтинг перспективных новостроек Москвы для инвестирования в 2023 году
Рейтинг наиболее перспективных новостроек Москвы для инвестирования в 2023 году по оценкам экспертов в сфере недвижимости. ..

При выборе недвижимости для инвестиций эксперты учитывают тип жилья, особенности района, стоимость объекта и качество строительства. В случае новостроек также важны степень готовности и надежность застройщика. Все объекты первичной недвижимости можно посмотреть на карте новостроек Москвы, а далее в статье вашему вниманию предлагаются пять наиболее перспективных жилых комплексов по мнению экспертов.

 

ЖК “Скандинавия”

 

ЖК “Скандинавия” считается одним из лучших среди новостроек, благодаря своим масштабам и соответствию концепции “город в городе”. В рамках комплекса уже функционируют четыре школы и семь дошкольных учреждений. Кроме того, планируется открытие еще трех школ и шести детских садов. На территории комплекса будут располагаться фитнес-центр, различные рестораны и пекарни, балетная школа и торговая улица протяженностью 2 километра, которая расположится с внешней стороны ЖК. Паркинг будет как подземным, так и на нескольких наземных уровнях.

 

Микрорайон, в котором находится ЖК “Скандинавия”, отличается благоприятной экологической обстановкой. Здесь отсутствуют крупные промышленные предприятия, а рядом находится Бутовский лесопарк. Расстояние до МКАД составляет 6,5 километров. В 2023 году ожидается открытие новой станции метро “Потапово”.

 

Строительство комплекса будет продолжаться еще минимум два года, а последние корпуса будут сданы в конце 2025 года. Это может создать определенные неудобства для потенциальных покупателей, поскольку для заселения потребуется дождаться полного введения комплекса в эксплуатацию. По этой причине рекомендуется отложить продажу на 2-4 года, чтобы избежать возможных неудобств и повышения цен на недвижимость в данном районе.

 

ЖК “Level Стрешнево”

 

ЖК “Level Стрешнево” - это жилой комплекс бизнес-класса, который строится надежным застройщиком Level Group в Северо-Западном административном округе (СЗАО). Он расположен в 500 метрах от Волоколамского шоссе и в 2 км езды от станции метро Тушинская.

 

Комплекс состоит из трех 25-этажных башен - “Юг”, “Запад” и “Север”, а также одного отдельно стоящего корпуса “Восток”. Процесс выдачи ключей уже начат. Сдача корпуса “Восток” запланирована на третий квартал 2024 года.

 

Проект включает подземный паркинг на 220 мест, зону отдыха и детские площадки. Внутренней инфраструктуры в комплексе не так много, но рядом находятся все необходимые объекты: две школы, детский сад, магазины, аптеки и банковские отделения.

 

Окрестности ЖК “Level Стрешнево” отличаются прекрасной экологией: рядом расположены три крупных зеленых зоны – Битцево, Митино и Сходненский ковш. Комплекс будет полностью готов к 2024 году. Начальная стоимость жилья на начало 2023 года составляет 6.8 млн рублей, что довольно низко для комплекса такого класса.

 

 

ЖК “Павелецкая Сити”

 

ЖК “Павелецкая Сити” - это проект бизнес-класса, строительство которого будет завершено в 2023-2025 гг. Объект расположен в Даниловском районе Москвы, всего в 850 метрах от Павелецкой набережной. Расстояние до Третьего транспортного кольца составляет 1,5 километра, а до Садового кольца - 1,2 километра.

 

Данный проект представляет собой комплекс из девяти монолитно-кирпичных зданий высотой от 9 до 46 этажей, что делает его одним из самых масштабных объектов в центре Москвы. В домах предусмотрены высокие потолки (от 3 до 4 метров) и панорамное остекление. Планировки варьируются от студий до четырехкомнатных квартир.

 

Внутренняя территория комплекса закрыта для посторонних и включает подземный паркинг на 372 автомобиля, а также оборудованные дворы с ландшафтным дизайном. Среди объектов инфраструктуры - торговые помещения на первом этаже, спортивные и детские площадки, а также образовательный центр для детей дошкольного возраста. Школы и гимназии района, в котором расположен комплекс, отличаются высоким уровнем образования, всего их в районе восемь.

 

На месте новостройки раньше располагалась промышленная зона, однако сейчас она ликвидирована. В будущем новый комплекс будет иметь свой собственный парк. Застройщиком выступает компания Level Group, которая является крупной компанией и успешно реализовала уже 11 проектов.

 

Инвестиционный потенциал комплекса высок, поскольку вложения покупателей защищены с помощью использования эскроу-счетов. Стоимость квартир за последние два года значительно выросла: если в начале 2021 года стоимость однокомнатной квартиры составляла 14,8 миллионов рублей, то сейчас она составляет 22,6 миллиона рублей. Ожидается, что по мере развития инфраструктуры и сдачи корпусов стоимость квартир будет продолжать расти.

 

ЖК “Моd” 

 

ЖК “Моd” в Марьиной роще строится компанией MR Group, которая успешно сдала более 2 миллионов квадратных метров жилья в Москве и Московской области. Этот комплекс относится к бизнес-классу и строится по монолитно-кирпичной технологии. Пять корпусов высотой от 9 до 55 этажей будут расположены в 600 метрах от выезда на Третье транспортное кольцо и станции метро “Марьина роща”. Рядом строится деловой кластер “РЖД Сити”, что говорит о высоком потенциале спроса на аренду жилья в этом комплексе.

 

С момента начала продаж цены на квартиры в ЖК “Моd” увеличились на 30%. Учитывая отсутствие других новостроек бизнес-класса поблизости, можно предположить высокий спрос и дальнейшее увеличение цен. Дополнительным фактором, стимулирующим интерес к комплексу, станет его благоприятное экологическое окружение, включающее Лосиный остров и Ботанический сад, а также тщательно продуманная концепция благоустройства территории. В комплексе предусмотрены детский сад, торговый центр, подземный паркинг и ландшафтный парк с фонтаном и центральной площадью.

 

ЖК “Режиссер”

 

ЖК “Режиссер” - это новый проект строительной компании ФСК, которая успешно работает на рынке с 2005 года и уже успела сдать в эксплуатацию более 6 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.

 

Жилой комплекс будет располагаться в Северо-Восточном административном округе, в километре от проспекта Мира и в полутора километрах от станции метро ВДНХ. Он будет состоять из трех высотных башен с панорамным остеклением, откуда с верхних этажей откроются виды на корпуса делового центра “Москва-Сити”, выставку достижений народного хозяйства и Останкинскую телебашню.

 

Квартиры в комплексе будут предлагаться с тремя вариантами отделки, включая систему “умного дома”. Внутренний двор будет закрыт для посторонних, а на подземных этажах разместятся автомойка, паркинг и кладовые помещения. Планировки квартир будут варьироваться от однокомнатных до четырехкомнатных пентхаусов с двумя уровнями.

 

Район Ростокино, где будет располагаться ЖК “Режиссер”, отличается хорошей экологией и наличием многих интересных мест, таких как усадьба Останкино, киностудия им. Горького и Ростокинский акведукт. Квартиры в этом жилом комплексе могут быть привлекательны как для сдачи в аренду, так и для последующей перепродажи.

 

Что в итоге?

 

Данный рейтинг является кратким. В Москве существует гораздо больше выгодных вариантов для инвестиций. Если вы планируете выбирать объект самостоятельно, то следует обратить внимание на внутреннюю и внешнюю инфраструктуру объекта, оценить стоимость квадратного метра, транспортную доступность и экологию. Также стоит свериться с планом городской застройки, чтобы учесть возможные изменения в будущем.

 

Наиболее выгодные инвестиции для инвесторов обычно совершаются на этапе старта продаж или во время закрытого бронирования. Более поздние покупки могут оказаться удачными в период проведения сезонных акций, праздничных специальных предложений или скидок от застройщиков.

 



CTRL
ENTER
Заметили оЧЕПятку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Отзывы (0)





Последние публикации:
Содержание серий сериала «Комитет» (2024)
Содержание серий сериала «Комитет» (2024)
01.11.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг российских сериалов, Рейтинг сериалов-драм, Рейтинг детективных сериалов, Рейтинг сериалов о советской эпохе
Содержание серий сериала «Мосгаз. Дело № 10. Метроном» (2024)
Содержание серий сериала «Мосгаз. Дело № 10. Метроном» (2024)
01.11.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг сериалов Первого канала, Рейтинг российских сериалов, Рейтинг детективных сериалов, Рейтинг сериалов о советской эпохе
Содержание серий сериала «Столыпин» (2024)
Содержание серий сериала «Столыпин» (2024)
31.10.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг сериалов канала Россия, Рейтинг российских сериалов, Рейтинг сериалов-драм, Рейтинг исторических сериалов
Содержание серий сериала «Молодёжка. Новая смена» (2024)
Содержание серий сериала «Молодёжка. Новая смена» (2024)
29.10.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг российских сериалов
Содержание серий сериала «Лидия и Ландыш» (2024)
Содержание серий сериала «Лидия и Ландыш» (2024)
26.10.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг мелодрам 2024 года, Рейтинг сериалов канала Домашний, Рейтинг сериалов-мелодрам, Рейтинг российских сериалов-мелодрам, Рейтинг сериалов о любви
Содержание серий сериала «Чужая жизнь» (2024)
Содержание серий сериала «Чужая жизнь» (2024)
25.10.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг мелодрам 2024 года, Рейтинг сериалов канала Россия, Рейтинг российских сериалов, Рейтинг сериалов-мелодрам, Рейтинг российских сериалов-мелодрам, Рейтинг сериалов о любви
Содержание серий сериала «Вальс цветов» (2024)
Содержание серий сериала «Вальс цветов» (2024)
24.10.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг мелодрам 2024 года, Рейтинг сериалов канала Домашний, Рейтинг российских сериалов, Рейтинг сериалов-мелодрам, Рейтинг российских сериалов-мелодрам, Рейтинг сериалов о любви
Содержание серий сериала «Тест на материнство» (2024)
Содержание серий сериала «Тест на материнство» (2024)
23.10.24, Описания серий сериалов, Рейтинг сериалов 2024 года, Рейтинг мелодрам 2024 года, Рейтинг сериалов канала Домашний, Рейтинг российских сериалов, Рейтинг сериалов-мелодрам, Рейтинг российских сериалов-мелодрам, Рейтинг сериалов о любви