Alex
Опубликовано: 21:44, 29 ноября 2021
Партнеры сайта

Сколько стоят риэлтерские услуги в Москве в 2021 году?


Сколько стоят риэлтерские услуги в Москве в 2021 году?
Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве? - в статье рассказываем про стоимость, как правильно работать с риэлтором, а также как не попасть на мошенника и не дать обмануть себя....

Риэлторы - специалисты, которые работают с любыми видами недвижимости, являясь посредником в решении вопросов между продавцом и покупателем. Они помогают с подбором квартиры, а также решением юридических вопросов, связанных с ипотечным кредитованием и оформлением соответствующей документации. Чтобы ответить на вопрос сколько стоят услуги риэлтора следует понимать, что она напрямую связана с недвижимостью - чем цена недвижимости выше, тем дороже будут услуги подобных специалистов.

Без таких опытных специалистов вы сможете быть в безопасности на правовом поле, не попав в руки к мошенникам. Такие люди, как риэлторы имеют возможность (знания, а в некоторых случаях связи) для определения того, имеется ли на квартиру обременение (ограничения), имеются ли долги на ЖКХ и так далее. В этой статье мы расскажем вам о том, для чего нужны риэлторы, что входит в их услуги, стоимость услуги риэлтора, а также некоторые правовые аспекты, связанные с ними и вами.

 

 

Кто такие риэлторы с профессиональной точки зрения?

Риэлторы это люди, которые помогают вам с решением вопросов. Они помогают вам решить следующие вопросы, которые указаны ниже.

  • Поиск покупателей и продавцов недвижимости по определенным запросам клиентов: количество комнат, планировка, а также наличие балкона/лоджии и так далее.
  • Подготовка правовой документации, в том числе договоров с собственником, а также ипотечных договоров с банковскими учреждениями.
  • Помогают подобрать банковскую организацию с лучшими процентными ставками по ипотечному кредитованию, помогают уменьшить расходы на дополнительные услуги, которые пытаются навязать банки клиентам.

Ниже мы рассмотрим все обязанности, которые должны исполнять данные специалисты.

Что входит в обязанности риэлтора?

В обязанности риэлторов входят следующие задачи:

  • исполнение поручений клиентов во время покупки или продажи квартир (или любой другой недвижимости);
  • поиск, обработка и анализ имеющейся информации, связанной с квартирой;
  • проведения мониторинга рынка недвижимости, поиск гормонального соотношения оптимального уровня спроса с предложением;
  • сведения покупателя с продавцом квартиры, налаживая деловые отношения между участниками сделки;
  • организация визуального осмотра недвижимости, над которой будет совершаться сделка;
  • согласование условий договора, а также оформление операции и ведение документооборота клиентов, связанных с недвижимостью;
  • консультирование клиентов на предмет сбора документов, а также оформления сделок;
  • оповещение покупателей о новых поступающих предложений от продавцов недвижимости;
  • выполнение дополнительных услуг, а также обеспечение сохранности документации клиента;
  • создание базы недвижимости и формирование актуальной информации с фотографиями и описанием;
  • получение всевозможных справок и выписок.

 

 

Сколько стоят услуги риэлторов в 2021 году

При заключении соглашения с риэлтором вы как клиент соглашаетесь на предложенные риэлторским агентством условий сотрудничества. Именно поэтому многие хотят узнать сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры в регионах нашей страны

У каждой риэлторской компании свои расценки по поводу услуг по сопровождению клиента от начала работы (поиска квартиры и введение деловых переговоров) до конца (подписания договора о переуступках прав на жилье).

Примерные расценки, применимые для некоторых субъектов РФ, в том числе услуги риэлтора при покупке квартиры в Москве.

Услуги по продаже квартир с ценами по субъектам РФ:

  • Санкт Петербург - от 3 до 4% от суммы сделки;
  • Москва - 3% от суммы сделки;
  • Екатеринбург - 3% от суммы сделки, но не менее 65 тыс. руб.;
  • Казань - от 2 до 4% от суммы сделки;
  • Новосибирск - 3% от суммы сделки;
  • Омск - от 40 тыс. руб.;
  • Сургут - от 20 тыс. руб.;
  • Тюмень - от 25 тыс. руб.+ 1% от стоимости;
  • Нижний Новгород - 1% от стоимости квартиры, но не менее 50 тыс. руб.;
  • Пермь - 2% от стоимости квартиры, но не менее 40 тыс. руб.;

Услуги по покупке квартир с ценами по субъектам РФ:

  • Санкт Петербург - от 2 до 3% от суммы сделки;
  • Москва - 3% от суммы сделки;
  • Екатеринбург - 3% от суммы сделки;
  • Казань - от 2 до 4% от суммы сделки;
  • Новосибирск - 2% от суммы сделки;
  • Омск - от 20 тыс. руб.;
  • Сургут - от 30 тыс. руб.;
  • Тюмень - от 35 тыс. руб.+ 1% от стоимости;
  • Нижний Новгород - 1% от стоимости квартиры, но не менее 30 тыс. руб.;
  • Пермь - 2% от стоимости квартиры, но не менее 40 тыс. руб.;

 

Юридическое сопровождение при покупке/продаже с ценами по субъектам РФ:

  • Санкт Петербург - с оформлением договора от 50 тыс. руб.;
  • Москва - от 100 до 150 тыс. руб.;
  • Екатеринбург - от 15 тыс. руб.;
  • Казань - от 6 тыс. руб.;
  • Новосибирск - 1 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 20 тыс. руб.;
  • Омск - от 5 тыс. руб.;
  • Сургут - от 60 тыс. руб.;
  • Тюмень - от 5 тыс. руб.;
  • Нижний Новгород - от 10 тыс. руб.;
  • Пермь - от 20 тыс. руб.;

 

Это важно! Вся вышеизложенная в таблице информация о том сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры взята из общего доступа и не всегда может быть точной. Чтобы узнать стоимость услуг у определённой риэлтерской компании, то надо ознакомиться с их прайс листом.

 

 

Стоит ли обращаться к риэлтору?

Если вы не понимаете и не имеете опыта в вопросах, связанных с покупкой/продажей недвижимости любого типа, то вам со 100%-ой уверенностью следует обратиться к риэлтором. Кроме этого, вам следует воспользоваться в том случае, если у вас ведется срочная продажа, так как такие люди знают как сделать это быстрее - у них есть клиентская база клиентов, которые в поисках жилплощади.

Преимущества услуг риэлтора

Для продавцов:

1. Скорость продажи недвижимости. Вы сможете продать свою недвижимость гораздо быстрее, чем ведя поиск покупателя самостоятельно иногда в несколько раз. Особенно этот фактор важен тем, которые срочно продают недвижимость, которая им не нужна.
2. Подкованность риэлторов к вопросам по покупке/продажи квартиры. Главное оружие риэлторов - знания, которые они получили в ходе обучения, а также опыта работы. Если вы не готовы изучать все аспекты, которые позволят вам проводить качественные сделки, то риэлторы помогут вам в этом деле.
3. Выгодная стоимость продажи. Риэлторы могут обосновать и выявить для вас актуальную стоимость квартиры на сегодняшний день. Кроме этого, риэлторы помогут вам с советами о том, что влияет на стоимость квартиры, чтобы повысить её на некоторое количество процентов.

Для покупателей:

1. Экономия денежных средств. Во время поиска недвижимости данные специалисты помогут с оформлением документации на любые цели (например, оформление ипотечного кредитования).
2. Снижение цены квартиры. Риэлторы заинтересованные найти вам квартиру как можно быстрее, тем более они могут договориться с собственником о снижении цены. Понимая, как работает рынок недвижимости риэлтор без особых проблем сможет сбить цену предоставив весомые аргументы. В удачных случаях удается снизить стоимость недвижимости от 50 до 120 тысяч рублей.
3. Правильный подбор желаемой недвижимости. Риэлтор в начале сотрудничества узнает, какую квартиру вы желаете приобрести, чтобы не предлагать вам что попало, а дать на рассмотрение идеальную для вас квартиру. К таким факторам могут относиться следующие факторы: стоимость недвижимости, количество комнат, площадь, планировка, инфраструктура и так далее. Опытный специалист будет учитывать любое ваше пожелание.
4. Оценка и советы по выбору помещения. Такой специалист имеет знания не только в правовой части, но и в том, какая квартира должна быть идеальной. Если вы не определились с тем, какая квартира вам нужна, то это сможет сделать риэлтор.
5. Контроль за всеми процессами. Риэлтор проследить за всеми моментами, связанными с исполнением условия заключенного соглашения, а также процедурами оформления документов. Доверившись услугам риэлтора, вы сможете получить высокие шансы заключить сделку успешно.

Недостатки услуг риэлтора

Единственный минус, с которым вы столкнётесь во время сотрудничества с риэлторами - комиссия, которая в каждом регионе разная (см. таблицу выше).

В остальном же риэлторы для покупателей и продавцов являются полезными, так как пока вы занимаетесь своими вопросами, они занимаются продажей/покупкой квартир, оповещая вас о выполнении тех или иных успешных этапах продажи/покупки.

Как правильно работать с риэлтором?

Чтобы вы смогли добиться качественных результатов, вам нужно знать некоторые правила, которые позволят вам работать с риэлторами на правовом поле.

1. Заключайте договор на оказание услуг. Многие клиенты и риэлторы обговаривают так называемый «устный договор», который прикреплен лишь словами. В случаи, если что-то пойдёт не так вы не сможете доказать свою правоту без договора на физическом носителе.
2. Ни в коем случае не следует подписывать другие бумаги, до того, как будет полностью совершена сделка купли-продажи недвижимости. Прочитайте их содержание, так как вы можете подписать не тот документ, например, вам могут подсунуть приложение об отказе от ответственности за исполнение договорных обязанностей.
3. Занимайтесь ипотекой вместе с риэлторами. В их обязанность будет входить помощь в получении ипотечного кредитования, при этом не стоит им доверять полностью все финансовые операции. Изучайте некоторые вопросы, а также уточняйте их у сотрудников банков. Ведь в будущем платить долг перед банком будет надо не риэлтору, а вам.

 

 

Заключение

Как вы понимаете из вышеизложенного - работа риэлтора является ответственной, ведь именно от них зависит насколько гладко пройдет сделка по покупке-продаже квартиры. При этом не следует доверять им всю работу, так как некоторые работают для собственной наживы. Задумайтесь об этом!

Мы собрали для вас еще больше различных материалов о недвижимости на нашем портале, где вы можете найти всю информацию о первичной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга!

Автор: Георгий Симоновский (эксперт по недвижимости портала vnovostroike.ru)

 



CTRL
ENTER
Заметили оЧЕПятку?
Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Отзывы (0)